تماس با ما :32264085_034        email:shahrsazi@kermancity.ir

دستورالعمل نحوه ارائه نقشه های معماری - پیشروی مجاز و سطح اشغال

فهرست مطلب

 

2-پیشروی مجاز و سطح اشغال :

-میزان پیشروی مجاز در خصوص اشکال منظم و شمالی جنوبی به میزان 60 % طول و از سمت شمال ملک و در املاک دو نبش از آکس ملک به سمت معبر میزان پیشروی تا سقف 70 درصد مجاز می باشد .

- در صورتی که ملکی دارای شکل نامنظم  ویا هندسی غیر متقارن باشد میزان پیشروی مجاز در صورت عدم مزاحمت برای مجاورین براساس 60 % مساحت می باشد در غیراینصورت میزان پیشروی مجاز براساس 60 % طول طرفین زمین به صورت میانگین ملاک عمل قرار می گیرد ودر این حالت چنانچه شصت در صد طول میانی ملاک عمل قرار گیرد در یک دوم مشرف به طول کوچکتر احداث بالکن مجاز نمی باشد .چنانچه ملکی دارای ابعاد وفرم ناموزون خاص باشد به صورت موردی بررسی وتصمیم گیری خواهد شد .

-در خصوص املاک بر معابر با عرض 16 متر و بالاتر تا 35 متر ومعابر غیر شریانی اضافه بر 60 % در صورت استعداد استفاده تجاری تا میزان 100 % از آکس ملک به سمت معبر فقط در همکف مجاز میباشد.

- در خصوص املاکی که تقاضای باریکه سازی دارند عمق باریکسازی برابر پنجاه درصد عرض و یا 20 % طول هر کدام که کوچکتر باشد و فقط در حد یک طبقه و در حد ارتفاع همسایگان مجاور « حداکثر 3 متر » مجاز میباشند.

-سطح اشغال در کاربریهای تجاری و مشاغل مزاحم شهری به میزان 100 % و با رعایت ضوابط سایه اندازی ، در کاربریهای غیر مسکونی وغیرتجاری 40% مگر آنکه سازمانهای ذیربط ضوابط ومقررات خاصی ارائه دهند .

-بالکن در معابر زیر 8 متر ممنوع میباشد و در معابر از 8 متر تا 12 متر حداکثر هشتاد سانتی متر و ارتفاع 5/3 متر ازکف و در معابر از 12 متر به بالا بالکن درمعبرحداکثریک مترونیم درارتفاع دو متر و نیم (2.5) از کف مجاز می باشد .  

-بالکن درحیاط حداکثر با پیشروی 5/1 مترمازاد برپیشروی مجازودرصورت استفاده ازسطح آن به عنوان تراس در طبقات بالاتر از همکف و دارای باز شو و بدون هیچ محدودیتی در خصوص دو طرف، باز و یا بسته بودن مجاز می باشد.

-استفاده از بالکن های مورد تقاضا احداث در حیاط به صورت زیر بنای مفید در طبقات بلامانع می باشد .

 

آخرین اخبار

  • 1
  • 2
چهارشنبه, 16 مرداد 1398 08:59
   خبری خوش از شهرداری کرمان : با پیگیریهای معاونت معماری و شهرسازی ادامه روند...
یکشنبه, 16 تیر 1398 07:17
 همکاری شهرداری کرمان در برپایی یادواره شهدای کارگر استان     شهردار کرمان در...
شنبه, 01 تیر 1398 02:40
‍ مهندس مریم ایلاقی معاون معماری و شهر سازی شهرداری کرمان : به زودی...
پنج شنبه, 30 خرداد 1398 03:01
‍ همکاری های مشترک شهرداری های کرمان و تهران در حوزه شهر دوستدار کودک...
یکشنبه, 26 خرداد 1398 02:10
نشست هم اندیشی پیرامون موضوعات مشترک مدارس غیردولتی و مدیریت شهری      نشست...
دوشنبه, 30 ارديبهشت 1398 06:22
 انعقاد تفاهم نامه همکاری شهرداری با آموزش و پرورش استان کرمان     طی...
یکشنبه, 08 ارديبهشت 1398 05:52
عضویت شهرداری کرمان در کمیته «ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری» سی و چهارمین...
دوشنبه, 02 ارديبهشت 1398 02:44
معاون معماری و شهرسازی شهردار کرمان خبر داد: افزایش مدت اعتبار یک ساله پروانه...
شنبه, 31 فروردين 1398 11:09
میلاد دوازدهمین گل بوستان امامت و ولایت ، امام عصر (عج) مبارک باد  ...
پنج شنبه, 29 فروردين 1398 05:28
گزارش عملکرد کمیسیون ماده 100 در اسفندماه سال 97   رییس اداره کمیسیون های...
پنج شنبه, 29 فروردين 1398 02:53
شهردار کرمان در جلسه بازآفريني شهري مطرح کرد: بسته پيشنهادي ضوابط تشويقي ساخت وساز...
سه شنبه, 28 اسفند 1397 04:06
  یا مقلب القلوب و الابصار             یا مدبرالیل و النهار یا محول الحول و...

معرفی زیر مجموعه ها

  کمیسیون ماده پنج
  مدیریت طرح تفصیلی
  دبیرخانه کمیسیون ماده صد

معرفی معاون

سرکار خانم مهندس ایلاقی حسینی

معاونت شهرسازی و معماری

شهرداری کرمان